PROCESS 完成までのプロセス (ARCHITECTURE)
1. お問合わせ・ご相談
電話またはメールからご相談を随時受け付けております。
お気軽にご連絡下さい。
2.基本プラン（約2～3週間）
周辺環境や関連法規のチェック後、具体的なご要望のヒアリングを行い、当初プランを提示させていただきます。
3. 基本設計（約２か月）
家のイメージづくりの段階です。ヒアリングを元に建主様のイメージを形にしていきます。
予算・間取り・構造等を考慮し、全体的なボリュームを丁寧に設計し、基本計画を作成します。
図面・模型・CG等を作成しイメージを共有しながら、平面・立面・断面と建物の大枠を決めます。
3回～10回程度の打合せを重ね・プランを決定してゆきます。
4. 実施設計（約２か月）
工事用図面の作成を開始致します。建物の細部に至るまで丁寧に検討を重ね設計して参ります。
この期間における打ち合わせでは、
天井・壁・床等の仕上材、造り付け家具、各種設備機器（空調・照明・給排水）等をサンプルやカタログを用いて具体的に決定してゆきます。
5.工事費見積り・調整（約1か月程度）
図面を建設会社に渡し、工事費の見積もりを行います。
施工者からの詳細な工事費見積もりを査定し、適正か否かを確認します。
複数の建設会社に設計図を提示し見積もり依頼をすることにより、入札を行うことも出来ます。
ご予算におさまるまで調整させていただきます。
6.建築確認申請（約1か月程度）
役所への確認申請図書を作成し、申請を代行致します。
近年、法改正により審査期間が長くなったため、計画の変更がないようになるべく工事費見積りの調整が終了してからの申請としております。
7. 工事契約・着工（工事期間は一戸建て住宅で約6か月程度）
着工工事費見積もり金額を調整し、建設会社と契約、着工となります。
ここから工事監理業務がスタートします。
工事が図面通りに行われているかをチェックし、各業者との綿密な打ち合わせを行います。
また、設計図で意図した内容を作り手である施工者に正確に伝えるため、詳細部分の打ち合わせを重ねていきます。
8. 上棟
建物の構造（骨組み）が完成することを上棟といいます。
その後内外装工事に入ります。
工事に関わる全ての業者さんと打ち合わせを重ね、細部までこだわりを持って工事を進めます。
9. 竣工・引渡し
竣工検査を経て、建物を引き渡します。
この際建物の取り扱い説明・各種書類・保証書等をお渡しします。
10.メンテナンス
１年点検：1年後に設計事務所・工務店が一緒に点検し・気になる箇所がある場合は補修させていただきます。
2年目以降：お気付きの点はご連絡下さい。随時点検させていただきます。
※竣工後10年間は、新築住宅瑕疵担保保険による構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の保障があります。
FEE 設計・監理料
設計・監理料は、概ね工事費の8～15％となります。
建物規模・建設工事費が高くなるにつれて設計・監理料の割合は下がります。
設計監理料=実動日数×1日当たりの単価+諸経費でお見積りを算出させていただきます。
詳しくはお問い合わせください。
設計・監理料のお支払い時期と割合
・設計監理契約時：10％
・基本設計終了時：30％
・実施設計終了時：30％
・建物上棟時：20％
・建物引き渡し時：10％
FEE 特定建築物定期調査・建築設備定期検査の費用
建物規模・調査内容により、費用は異なります。
| 延床面積 | 特定建築物定期調査 （共同住宅・事務所ビル等） |
建築設備定期検査 （共同住宅・事務所ビル等） |
| ～500㎡ | 35000円～ | 30000円～ |
| ～1000㎡ | 45000円～ |
40000円～ |
| ～2000㎡ | 55000円～ | 50000円～ |
| ～3000㎡ | 65000円～ | 60000円～ |
| ～4000㎡ | 75000円～ | 70000円～ |
| ～5000㎡ | 85000円～ | 80000円～ |
| ～6000㎡ | 100000円～ | 90000円～ |
| ～7000㎡ | 110000円～ | 100000円～ |
| ～8000㎡ | 120000円～ | 110000円～ |
| ～9000㎡ | 130000円～ | 120000円～ |
| ～10000㎡ | 140000円～ | 130000円～ |
・建築設備定期調査は給排水・換気・排煙等の調査項目により費用が異なります。
・特殊建築物の定期調査については、述べ床面積と築年数を基準にお見積を行っております。
・上記費用には、「現地調査」「報告書作成」「提出代行（郵送）」の費用が含まれます。
・この他に交通費＋諸経費＋消費税が加算されます。
・東京都、神奈川県など県によってはセンターへの手数料が別途必要となります。
・外壁全面打診調査又は赤外線調査は別途見積りいたします。
・中央管理方式の空調設備及び機械排煙設備の検査は別途となります。費用には不具合の是正は含まれません。
・2種類以上の設備の同時検査はお値引きいたします。
詳しくはお問い合わせください。